Хочу купить квартиру. у квартиры одна владелица, квартира куплена в браке (разрешение от супруга было получено). супруг умер 1,5 месяца назад. в остатке имеем 2 взрослых детей и собственницу квартиры. какие документы необходимо получить от продающей стороны, чтобы максимально перестраховаться от притязания кого-либо на квартиру. пол года ждать возможности нет.
Юридически,конечно,правильнее было бы им сейчас открыть наследственное дело,через полгода получить у нотариуса свидетельство об определении долей в общем имуществе супругов-по 1/2,а потом на долю умершего оформить свидетельство о праве на наследство(даже если дети откажутся,оформить его долю на жену-она в таком случае все равно будет единоличной собственницей,но уже правильно) если ждать невмоготу,могу посоветовать так подстраховаться.пусть дети у нотариуса напишут заявления примерно такого содержания(пусть нотариус более точно сформулирует)-"я,такой-то такой-то за своим умершим отцом наследство не принимал ,ни фактически,ни путем подачи заявления нотариусу,и не собираюсь,от наследства отказываюсь"если дети в квартире прописаны или/и проживают,желательно добавить-"квартирой по адресу такому-то пользовался,как собственностью своей матери" но это только в том случае,если вы стопроцентно уверены,что других наследников,кроме этих двух детей быть не может.а в этом даже родная жена не может быть уверена-сколько было случаев,когда откуда-то начинали вылезать неучтенные дети(от предыдущих браков,например,или незаконнорожденные,но признанные),о которых никто из близких даже не догадывался. я бы лично своим клиентам не рекомендовала бы сейчас приобретать такую квартиру,хотя бы подождать полгода.