Есть риелторы ? обьясните ситуацию ! квартира в комуналке и принцип приоритетной покупки ?
6 июля 2016
Есть риелторы ? обьясните ситуацию ! квартира в комуналке и принцип приоритетной покупки ? 3-х комнатная коммунальная квартира = 70 кв.м (приватизирована) 2 комнаты (по 14 кв.м ) наши 1 комната (18 кв.м ) принадлежит соседям они решают продать свою комнату и у меня есть приоритетное право покупки . как быть если сосед не заходя продать мне квартиру взвинтит её стоимость для меня в 1.5 - 2 раза чтобы я заведомо не мог купить квартиру и он продал его другому человеку ? слышала что он должен прислать официальное письмо от нотариуса с указанием цены за которую он хочет продать. но в таком случае смысл этого письма ведь ему ничего не стоит завысить эту стоимость и в письме -к примеру он напишет к примеру 4 миллиона ? или всё таки что то ограничивает его цену (к примеру какой нибудь налог от той суммы которую он указал ?) к примеру чем выше цена которую он для меня завысить в письме тем неприятнее для него будет цена налога при продаже ? в общем опишите пожалуйста принцип по которому сосед не сможет завысить цену ? чтобы цена была реальной и сосед не смог обмануть меня завысив цену а потом продав другому дешевле? думаю вы поняли суть вопроса. спасибо. и сколько времени действует им предложенная цена ?
Если вы не согласны покупать за 4 миллиона, то письменно под роспись предложите ему продать за разумную по вашему мнению цену. Если он найдет вариант дороже вашего предложения, то продаст на сторону. Если нет, то обязан продать вам. Если он продаст жилье за предложенную вами цену на сторону, а вы об этом узнаете, то сделку вправе оспорить в суде. Тогда вам присудят вам выплатить деньги левому покупателю, а свидетельство будет оформлено на вас. Есть еще хитрый трюк, когда оформляют вместо продажи дарение. Тогда вы в суде доказываете, что мнимое дарение носило характер купли-продажи. Тогда сделка тоже будет считаться недействительной.
Адвокаты по недвижимости
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу