Какой закон? Здравствуйте. Вопрос следующий. Хочу купить квартиру. Она приватизирована на 5-х лиц. Перед приватизацией за 2 дня был зарегистрирован н/л ребенок и он не участвовал в приватизации. Прочитала, что во внесудебном порядке можно восстановить его нарушенные права, наделив его собственностью в новой покупной квартире после продажи этой приватизированной квартиры. Но не могу найти это в законе, да и закон вообще, где бы об этом говорилось. Где регламентирована эта норма закона?
ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1 ст. 7 закона "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением." Эта часть статьи 7 введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ. Значит с авг. 94 г. несоверш. дети обязат. в приватизацию, и если это нарушено, то сам ребенок, достигнув совершеннолетия, или его законный представитель вправе заявить о своем наруш. праве и требов. его восстановления ест срок исков. давности. то он течет со срока, котор. заявитель узнал о своем нарушенном праве). Так что возможно вы покупаете нехорошую квартиру. И возм. будет ничтожным признан договор безвозм. передачи в собственность в порядке приватизации. ибо с нарушением норм Закона. и соотв. по цепочке и ваша сделка купли-продажи будет ничтожной. ХЗ что такое : "Перед приватизацией за 2 дня был зарегистрирован н/л ребенок". Когда именно, в какой момент? За два дня до подачи заявления на приватизацию? За два дня до оформления и закл. договора о безвозм. передаче в собственность? За два дня до рег. договора и прав собственности? Все граждане пост. прожив. и пост. зарегенные в муницип. жилом помещении по дог. соцнайма- могли участв. в приватизации, а несоверш. дети- так обязательно. Это ваще дело продавцов сособственников- продавать квартиру. делить деньги пропорц. долям в собственности. покупать отдел. жилые помещения. или снова одно в долевую с определ. размера долей соглашением. Если там сособственник - мать или отец несоверш. ребенка. то могут купить не только себе в собственность, но и ребенка включить в число покупателей и сособственников- все рвно законные представители- родитеди и договор заключают. и деньги платят за несоверш. ребенка. Вас лично, как покупателя нехорошей квартиры это обстоятельство не спасет. Могут и заявить суд заинтересованные лица о призн. дговора приватизации ничтожным. со всеми последствиями недействительности сделки. так что см. доки внимательно. и приним. решение. М.б. отказаться от покупки нехорошей квартиры. если хоть малейшие риски есть.Купить др. квартиру.