Самовольная пристройка Здравствуйте! Мы купили комнату в общежитии, с самовольной пристройкой к комнате ,площадью 3,5м .Позже узнали от соседей, что если в секции соберут голоса то нашу пристройку могут снести. Когда мы приходили смотреть комнату до покупки ,хозяйка комнаты сказала что самовольную пристройку она каким то образом приватизировала вместе с комнатой, можно сказать что покупка этой комнаты в большинстве зависела и от пристройки тоже . Подскажите какие действия мы можем произвести ,подать ли в суд на человека у которого приобрели комнату или каким то образом узаконить навсегда самовольную пристройку? Обратно мы вернуть комнату хозяйке можем? каким то образом расторгнуть договор купли-продажи или еще что (купили комнату 4 месяца назад)? Панельная пристройка к нашей комнате в секции ,где находятся еще 3 комнаты ,она в виде дополнительного помещения(коридора) к нашей комнате, всего секция на 4-ёх хозяев. В тех. паспорте пристройка отражена как самовольно переоборудованная площадь 3,3м. а жилая площадь комнаты 11,7м. , общая 15м. Договора приватизации у нас нет. В Свидетельстве о гос. регистрации права написано : Объект права: Комната в секции, назначение: жилое. Площадь: общая 15,4 кв.м. Этаж 2. Подскажите пожалуйста на каком основании можно расторгнуть договор купли-продажи? Один юрист мне написал так: Обратиться в организацию, которая делает заключения, нарушает ли пристройка СНИП и СанПИН. Если эксперт напишет, что не нарушает, тогда обращайтесь в суд. Если напишет, что нарушает, расторгайте договор. Либо признавать договор недействительным по основаниям, предусмотренным ст.179 ГК РФ - обман, злоупотребление доверием. Суд применит двустороннюю реституцию: вам деньги, продавцу - комнату. Реально ли это или суд всё ровно будет на стороне продавца комнаты?
Раз в техпаспорте указано, как самовольно переоборудованная площадь 3,3м, То вы приобрели только комнату, судом узаконивайте перепланировку и переустройство. Обратно комнату не вернёте.