Квартира приватизирована на двух собственников... Один не проживал 15 лет, не платил, не ремонтировал. Сейчас продает свою долю. Возможно ли при оценке квартиры снизить ее стоимость за счет того, что другой собственник ее оплачивал полностью и за счет ремонта? Продает мне, так как у меня есть право первого покупателя. Оценили всю квартиру и, получается, что я должен ему половину от этой суммы? Вот и хотелось бы снизить стоимость квартиры , то есть вычесть квартплату ( его половину) за 15 лет и ремонт, который делал я.
Очень не понятный вопрос....кому продаёт...Вам?!Если он продаёт 1/2 квартиры, то и оцениваться должна 1/2 кв. т.е . доля квартиры....стоимость доли ,где то процентов на 30 до 70 ниже.чем рыночная цена целой квартиры разделённой на 2. А стоимость уменьшить можно....через суд. Так кому продаётся доля?..За 15 лет никто его не заставит платить квартплату...маХ.года за три.Через суд можно доказать, что Вы , увеличили стоимость кв-ры, за счёт ремонта( замена окон, сан техники , дверей и т.д и т.п) но это надо будет доказать. Вы попробуйте объяснить гр-ну, что у него НИКТО не купит долю за такие деньги....доля всегда дешевле....ОЦЕНИТЕ ДОЛЮ.