Хочу взять квартиру пополам с сестрой.. хочу взять квартиру пополам с сестрой, которая недавно родила второго ребенка(ему еще нет 3-х лет) и получила мат. капитал. "капитала" естественно не хватает и на полквартиры, поэтому хотим взять ипотеку - и я, и она. подскажите правильный порядок действий в данном случае. можно ли вообще брать ипотеку на покупку доли кв-ры? также хотелось бы узнать: можно ли таким способом взять кв-ру в долевом строительстве? обоснуйте, пожалуйста, ответ
Если договоритесь с банком - то можете купить долю, но если банку в этой сделке будет интересна доля приобретаемой квартиры в качестве предмета залога. Но в случае если Вы не сможете отдать долг - то пострадать может и Ваша сестра. во всяком случае - её имущественные интересы. Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание- Эту статью я к тому написал, что в суде не прокатит довод о том что квартира является Вашим единственным жильём.