Если дом под снос стоит приватизировать койку место.
Койко место не является объектом жилищного права и приватизации не подлежит. Есть исключения, когда комнату передают в долевую и собственность, но тогда сколько метров на долю приходится, столько вам и дадут, так что если точно под снос, то лучше не приватизировать