Четверо наследников дома дом родителей по наследству получили четверо детей. сейчас все дети живут в разных странах. трое из них решили продать дом, а четвертый, уже гражданин другой страны, не хочет канителится с продажей и оформлением. вопрос: могут ли трое наследников продать дом если четвертый сказал: - делайте что хотите я канителится не буду! (и не высылает никаких документов) подскажите пожалуйста! заранее всем спасибо.
Ознакомьтесь. гражданский кодекс рф предусматривает: статья 250. преимущественное право покупки 1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. попросите его выслать доверенность или сами по возможности съездите к нему за доверенностью. если откажет, то вам придётся продавать только свои доли 3/4. но сумма за 3/4 будет дешевле, чем если бы вы продали весь дом и поделили сумму на 4 части. так же сложней найти покупателя, т.к. купить 3/4, а потом ждать, что кто-то заедет, будет там проживать и отравлять всем жизнь, что сам сбежишь, желающих мало. поэтому лучше ему предложить, что пусть даже не дарит вам свою долю, а вы продадите весь дом и ему переведёте или отвезёте его 1/4 часть суммы, это же в ваших интересах.