Мне по завещанию принадлежит 3/4 доли от 2003г. у меня есть сводная сестра, в документах на приватизацию о ней ничего не написано, завещания на 1/4 на нее тоже нет. в квартире проживают мои дети, все коммунальные платежи по квартире платят они. в выписки из ед.гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано-правообладатель я один, общая долевая собственность-3/4. ограничение (обременение) -не зарегистрировано. договоры участия в долевом строительстве-не зарегистрировано. право притязания-отсутствуют. заявленные в судебном порядке права требования-данные отсутствуют.
Здравствуйте.Уточните, завещатель Вам кем приходился, была ли у него в собственности вся квартира или только 3/4, которые он Вам и завещал, есть ли другие наследники первой очереди (переживший супруг, родители, дети) кроме Вас и сводной сестры? Если Ваша сводная сестра приходится родной дочерью завещателю, то она должна была унаследовать вместе с Вами эту оставшуюся незавещанную часть квартиры в равных долях (то есть по 1/8 каждому). Если же сводная сестра завещателю не дочь, а падчерица, то она не является наследницей, и Вы должны были унаследовать всю квартиру, 3/4 по завещанию и 1/4 по закону. В том случае, если сводная сестра притязаний на квартиру не имеет, Вам нужно обращаться в суд по месту нахождения имущества с заявлением об установлении факта принятия наследства (только на 1/4, которую Вы унаследовали не по завещанию, а по закону). Если же имеет, то в суд обращаться на до по месту её жительства с иском о признании права собственности, отсудите 1/8 к своим 3/4, у неё будет 1/8. Дальше можете снова обратиться в суд о признании доли незначительной для проживания, и выкупать исходя из РЫНОЧНОЙ стоимости. В общем, тут возможны различные варианты. Для начала определите, имеет ли сводная сестра хоть какие-то права на долю, и исходя из этого планируйте свои дальнейшие действия.С уважением,Никита Андреевич