Покупка в собственность земельного участка предприятия. Трудовой коллектив АО после выкупа имущественного комплекса предприятий обратился в территориальный орган Госкомимущества с просьбой о продаже в собственность общества занимаемого промышленной площадкой предприятия земельного участка. В ходатайстве было отказано со ссылкой на то, что порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий распространяется лишь на случаи, когда приватизация предприятия происходит путем продажи его на аукционе (конкурсе). АО обратились в арбитражный суд. Как может решиться дело ?
Если на земельном участке есть объекты недвижимости, то АО имеет право выкупа по ст.35 Земельного кодекса РФ. Но, если АО ранее уже заключило договор аренды на этот участок, то АО в иске будет отказано. Есть судебная практика, согласно которой применение п.3 ст.35 ЗК РФ подразумевает реализацию либо права на выкуп, либо право на аренду. АО свой выбор уже сделало, если ранее, до подачи заявления на выкуп, заключило договор аренды. Но выход из данной ситуации есть - могу помочь.