Могу ли я в индивидуальном порядке расторгнуть договор с управляющей компанией? Какова процедура? Правомерно ли они берут плату за составление актов? И вообще реально ли затевать процесс с ними по доказательству невыполнения услуг по содержанию жилого помещения?
Не можете, потому что договор управления заключается с многоквартирным домом по решению общего собрания собственников. Пока общее собрание не примет решение расторгнуть договор, он будет распространять своё действие на всех собственников. Да и сами подумайте, каким образом и кому вы будете оплачивать услуги по содержанию жилья (уборку подъезда, придомовой территории, содержание электрических сетей, текущий ремонт и т.п.)? Никому что ли? Это же общее имущество(и подъезд, и крыша, и стены, и лестницы, и лифты). Так что расторгнуть договор в индивидуальном порядке невозможно. А по поводу актов - надо посмотреть в договоре управления перечень услуг, которые оказывает управляющая компания. Конечно, платное составление актов - это перебор.