Можно ли расторгнуть договор найма квартиры досрочно в связи с продажей жилья?
11 июля 2016
В договоре указаны три основания для досрочного расторжения: просрочка арендного платежа, порча имущества и нарушение покоя граждан (соседей) . про ситуацию с продажей ничего не сказано.
Нельзя расторгнуть.при продаже квартиры жильцы-наниматели будут продолжать пользоваться жильём и при новых собственниках на тех же условиях договора до окончания самого договора.статья 675 гк рф. сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (а не просто просрочку) , если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.третье основание: нарушение покоя граждан (соседей) не предусмотрено гк рф.
Адвокаты по жилищному праву
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу