Квартира приобретена в браке, собственник-мужчина. затем он разводится, квартира остаётся за ним. теперь он её продаёт. могут ли жена и дети после продажи претендовать на квартиру? спасибо.
Сходите в росреестр и возьмите справку, + 200 руб. госпошлина о том кому фактически принадлежит квартира и нет ли на неё обременений (арест, залог, завещание, дарственная и т.д.), а потом можете совершать или не совершать какие-то действия. истребуйте у продавца: 1. решение суда или нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. совместно нажитое имущество делиться пополам, независимо от того на кого оно оформлено. 2. согласие второго супруга на продажу. если не даёт, то вы можете приобрести только долю бывшего мужа, но по правилам ст.250 гк рф. если всё в порядке, то кроме правоустанавливающих документов на квартиру и свидетельств на право собственности берите у продавца: - справку по ф.9 (архивная) из офмс о всех кто был когда-то и сейчас зарегистрирован в квартире с момента её ввода в эксплуатацию. нужна для того, чтобы вам не подсунули человека, который может проживать в квартире пожизненно или был в командировке, в местах лишения свободы или ещё где. возможно они сами купили квартиру уже с людьми, которые имеют право на пожизненное проживание в квартире, т.е. отказались от приватизации. - сделку производите только когда из квартиры все будут сняты с регистрации, справку из офмс дают. не соглашайтесь на то, что через 10, 14 дней и т.д. снимуться с регистрации, т.к. могут кинуть и будете по судам ходить. - справки от каждого из психонервологического и наркологических диспансеров. для того, чтобы потом не признали сделку в суде не состоявшейся. - в техническом, кадастровом паспортах д.б. узаконены все перепланировки совершённые в квартире. потом сами будете все узаканивать, платить штрафы, приводить квартиру в первоначальное состояние (по документам). - деньги передавайте через договор аккредетива. довольно безопасно и если что, то деньги вам обратно на счёт перейдут. почитайте об этом. - перед подписанием договора пусть вам снова продавец предоставит справку из росреестра, т.к. уже обременение наложено будет или уже продана другим.