Многоквартирный дом в ижс дело происходит в сочи. на участке лпх дама построила ижс (по документам), по факту многоквартирный дом, квартиры (более полусотни штук) в котором распродала. покупателям выданы свидетельстве собственности, где квартира обозначена "помещением" жилым. собственники квартир по договору купли-продажи имеют право пользования помещениями общего пользования и участком. т.е. общей долевой собственности нет. 1. законна ли продажа помещения, а не доли в ижс? 2. возможна ли ситуация, когда собственник участка и помещений общего пользования (лестничных клеток) введет, например, арендную плату за пользование их? ведь в договоре купли-продаже не написано, что право пользования бесплатно? 3. участок принадлежит частному лицу. он может его продать и следующий собственник предложит жильцам взять свои помещения и освободить участок? пс: разрешения на строительство многоквартирного дома не выдавалось. дом по бумагам ижс. жулье! участок лпх, разрежение на строительство индивидуального жилого дома не выше трех этажей. по факту 5 этажный дом и жилая мансарда. участок не может принадлежать дому-участок с расположенным на нем принадлежит частному лицу. в своем доме хозяйка распродала "помещения" и зарегистрировала право собственности покупателей на купленное помещение. в сочи через суд можно верблюда оформить котиком, потому что судья, принимая решение, пользуется "внутренним убеждением".
По 3 моменту - земля под домом автоматически принадлежит дому! нужно смотреть разрешение на строительство! если ты в этом доме - то по твоему запросу, тебе обязаны показать разрешение на строительство. если отношения к дому не имеешь - забудь! не ломай себе голову!