Квартирный вопрос: договор коммерческого найма. четыре года назад, я приобрел жилье с прописанными гражданами. обремененний не каких не было и нет. они были ранее прописаны собственником квартиры как члены семьи, дальше эта квартира три раза продавалась. что касается приватизации, они к этому тоже не каких отношений не имеют. три года судился о их снятии с регистрации и выселении (ст. 292 п.2 гк рф). несколько раз коллегией областного суда отменялись решения городского суда, когда в нашу пользу а когда в пользу ответчиков. конечным результатом стало постановление президиума областного суда и в иске нам отказано. лица которые были от туда выписаны, хотят опять туда заселиться. подскажите, имею я право заставить их заключить со мной договор коммерческого найма? p.s. если кого-то заинтересовало ход судебных разбирательств по данному делу, то пишите мне на адрес: loginovas@list.ru, я вам скину решения и постановления суда. закон рф оказывается писан только для истцов и ответчиков, а для суда он не писан и судьи выносят то, что они хотят, противореча закону. приватизация не какого значения не имеет. квартира была приватизирована ответчиком, а потом подарена. прописана была и приватизировала она одна. господа, еще раз пишу, что на квартиру не каких обремененний не было и нет. скрывать мне тоже не чего. я спросил конкретно на счет моего права, могу ли я заставить их заключить со мной договор коммерческого найма? но ответа пока нет.
Скорее всего проживающие там лица имели право на приватизацию, но отказались от неё и теперь имеют право пожизненного проживания, даже и при смене собственников. Это и есть "обременение". Раз решение суда не в твою пользу, они могут и без заключения с тобой каких либо договоров, проживать в данной квартире. Мало того, они могут и не участвовать в её содержании (не платить за ЖКУ) и тебе ничего с ними не сделать, т.к. собственник жилья несёт бремя содержания... Заставить их заключить с тобой какой либо договор - НЕЛЬЗЯ, даже через суд.