Может ли не выписавшийся хозяин квартиры прописать своих несовершеннолетних детей в неё? право собственности оформлено на меня, но бывший хозяин тянет с выпиской, может ли он без моего ведома прописать туда несовершеннолетних детей или других лиц?
Сделка считается завершённой с момента регистрации собственности в ФРС. Если собственность ещё не зарегистрирована, то формальный собственник - старый хозяин, если зарегистрирована, то вы. Родитель имеет право зарегистрировать по своему адресу регистрации несовершеннолетних детей без согласия кого-либо. Других лиц только при предоставлении права пользования жилым помещением собственником и с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных. Регистрация - это только учёт фактического проживания, но не права проживать. В случае смены собственника жилья все проживающие в нём автоматически теряют право проживания, коме несовершеннолетних детей, инвалидов и нетрудоспособных бывших членов семьи. Снятие с регистрации может быть либо по заявлению лица, снимающегося с регистрации, либо по решению суда. В вашем случае подавайте иск о признании утратившим право пользования жилым помещением с момента регистрации собственности жилья в ФРС, выселении (если его вещи есть ещё остались) и снятии с регистрационного учёта. Если кто-то ещё будет зарегистрирован, то такой же иск и в отношении него по основанию предоставления жилья лицом, не имеющим права проживания и предоставления жилья другим лицам (в т.ч. детям). Если дети окажутся зарегистрированы до подачи вами иска в отношении бывшего хозяина, могут быть сложности. Если у родителей детей не окажется жилья, то в целях защиты прав детей суд может отказать в снятии с регистрации детей, но снимет с регистрации родителя. А родители обязаны содержать и воспитывать детей и обязаны их содержать. И смогут жить с детьми, получив временную регистрацию. Собственник сможет только требовать оплачивать пользование принадлежащим ему жильём, правда, в любом размере. С вытекающими сложностями получения денег. Срочно подавайте иск в суд!