Погашение долга дело в том, что сумма, вырученная от продажи банком ипотечной квартиры не погасит весь долг, т.к. набежали большие проценты и пеня. как могут взыскать оставшийся долг?
Договор ипотеки и, соответственно, сама заложенная квартира - это всего лишь один из способов обеспечения исполнения обязательств. поэтому, если в судебном порядке обращается взыскание на предмет залога - квартиру, это не значит, что остальной долг банк вам простит. сумма вашей задолженности должна быть указана в исковом заявлении банка или в решении суда, если оно уже вынесено. соответственно все, что не покрыла продажа квартиры, остается висеть у вас в качестве задолженности. при этом, обратите внимание, что в судебном порядке вы можете уменьшить размер вашей задолженности по кредиту, снизив или совсем отменив неустойку (пеню), другие штрафы, а также некоторые банковские комиссии и сборы. если речь идет о продаже квартиры во внесудебном порядке - не соглашайтесь. банк сильно занизит стоимость квартиры, а также не отменит неустойку. в суде вы сможете выиграть наилучшие для себя условия и по стоимости квартиры (путем проведения экспертизы стоимости), а также снизить неустойку.