Срочно нужна помощь Люди помогите что делать? земельный приватизированный участок сейчас оказывается через него будет проходитьдорога еще не зарегистрированная в администрации, покупатель отказался покупать т к боится что участок отберут или дадут в замен болото, что делать он за нее дал задаток сто тысяч теперь просит обратно Меня больше интересует вопрос, как это администрация может принудительно забрать у меня землю я за нее столько крови отдала( образно конечно, но мучений было вдоволь) земля населенных пунктов, место перспективное строят дорогу я ее с этим то расчетом и покупала чтоб при уже сделанной дороге дороже стоила моя недвижимость, а тут я узнаю мне могут впарить болото? а если я не согласна? что делать подскажите пожалуста( На счет залога расписка есть там написано задаток за земельный участок, мозг компосировал покупатель 2 месяца!
Изъятие может производится для государственных и муниципальных нужд (дорога - это тот случай). Если вас не уведомляли об изъятии участка, можете смело отказывать в возврате залога (при условии, что договор залога заключен). Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. В выкупную цену земельного участка включаются: рыночная стоимость участка- рыночная стоимость расположенного на нем недвижимого имущества (жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений)- убытки, причиненные изъятием участка. В случае спора о выкупной цене участка обязательно должна проводиться профессиональная оценка его рыночной стоимости. Если по соглашению с собственником ему предоставляется другой земельный участок, его стоимость засчитывается в выкупную цену.