Земельный налог. участков нет. многоквартирный дом. хрущовка постройки 1968 г. прислали уведомление на квартиру.
10 марта 2015
Земельный налог. участков нет. многоквартирный дом. хрущовка постройки 1968 г. прислали уведомление на квартиру. что за фигня? кто знает?
Вы являетесь собственником квартиры в этом доме, правильно? дом не в воздухе висит - под ним есть участок земли. так вот: в соответствии с жилищным кодексом рф собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором этот дом расположен. причем независимо от того, зарегистрировано ли право на землю в реестре недвижимости, потому что в соответствии с п. 2 ст. 23 федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. иными словами: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме одновременно являются собственниками земельного участка под ним - в той доле. в которой этому собственнику принадлежит общее имущество дома (а эта доля пропорциональна площади принадлежащего ему помещения). так что никакой фигни: муниципальные власти провели оценку и постановку земельного участка под домом на кадастровый учет- ему присвоили кадастровый номер и с этого момента этот участок стал официально существовать. соответственно, у собственников квартир по закону появилось право собственности на тот участок - следовательно, они стали плательщиками земельного налога. это уже давно так, просто не все участки под многоквартирными домами сформированы, оценены и учтены. до вашего дома очередь дошла.
Адвокаты по налоговому праву
Сильнейшие адвокаты, способные помочь по данному вопросу