13% ндфл - если сдаешь как частник, платишь от суммы полученной за каждый месяц ?
Если "сдаешь как частник" от суммы, которую вы получаете ежемесячно, то вас могут обвинить в незаконной предпринимательской деятельности (постоянное извлечение дохода), а тогда уже не 13, а 18% + 20% налогов от дохода.