Два налоговых вычета с одной квартиры прошу подсказать, можно ли получить с одной квартиры два налоговых вычета. например, супруги покупают квартиру стоимостью более 4-х млн в равных долях собственности и хотят каждый получить свой налоговый вычет. вопрос возник в связи с вступлением в силу поправок, при которых человек может получать налоговый вычет с нескольких объектов, пока общая сумма не достигнет 2 млн. вопрос снят. ответ можно при приобретении жилья и уплате процентов по кредиту за него (новое строительство, жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них). общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учёта сумм, направленных на погашение процентов, то есть сумма налогового вычета для процентов ничем не ограничена. например, если жилье было приобретено по ипотечному кредиту за 6 000 000 руб. и проценты по кредиту за все время его использования составили 3 000 000 руб., то имущественный налоговый вычет составит 2 000 000 руб. (от стоимости жилья) + 3 000 000 (суммы всех процентов) = 5 000 000 руб., а сумма сэкономленных денежных средств 5 000 000 * 0.13 = 650 000. если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. граждане, находящиеся в браке, имеют право на использование налогового вычета независимо друг от друга. в случае если жилье будет приобретено в общую собственность, своё право на получение налогового вычета не теряет ни один из супругов, таким образом, если объект покупки стоит 4 000 000 руб. или более, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере 260 000 руб.
При приобретении квартиры или комнаты в долевую собственность вычет делится пропорционально долям, в совместного -- по заявлению супругов.