Налоговый нерезидент статус налогового резидента влияет на налогообложение человека. например, в россии для налоговых нерезидентов предусмотрена ставка налога на доходы физических лиц (ндфл) 30%, в то время как для резидентов она составляет 13%. эта информация может представлять интерес для граждан рф, которые приобрели недвижимость за рубежом и проживают вне россии более полугода. они перестают быть налоговыми резидентами рф, и их доходы должны облагаться по повышенной ставке 30%. но для успокоения сограждан сделаем важное практическое замечание: по закону граждане рф не обязаны ежегодно подтверждать свой статус налогового резидента. поскольку большинство россиян детство и юность провели на родине и этот статус уже имеют, лишиться его можно только путем подачи специального заявления в федеральную налоговую службу (фнс). самостоятельно налоговая служба не отслеживает пребывание россиян на территории страны, хотя такая информация и имеется у пограничной службы фсб. сменить статус налогового резидента рф на статус налогового резидента другой страны можно, если россиянин проживает за рубежом более полугода и у него есть для этого экономическое обоснование. я проживаю и состою на учете в консульстве рф в европах.. эт че значит, что я нерезидент? продаю квартиру и выписываюсь в никуда(справка есть из консульства, что состою на учете) мне что 30% что ли платить? в налоговой спросила как надо будет налог заплатить, а они горят что по месту жительства извещение пришлют как только уведомлю налоговую по месту же жительства. я хрю что не будет места жительства в рф. они не знаю что мне делать.. я 20 лет живу и работаю вне россии так мне надо налоги в россии платить?
Поскольку квартиру вы собираетесь продавать в россии, т.е. получите доход именно в российской федерации, то в соответствии со статьей 209 налогового кодекса рф, налог на доходы физических лиц по закону возникает. если при этом вы проживаете за пределами рф (что замечательно отслеживается по данным фмс) более 183 дней в течение налогового периода (т.е. больше полугода в году), то да - вы не являетесь налоговым резидентом рф. ставка налога при этом 30 % и, увы, со всей суммы дохода. ведь в отношении налоговых нерезидентов не действуют: а) вычеты на продажу недвижимого имущества б) освобождение от налогообложения имущества, бывшего в собственности, более 3-х лет - облагается вся сумма дохода и независимо от времени, в течение которого квартира была в собственности. декларация при отсутствии регистрации на территории рф представляется в налоговую инспекцию по месту регистрации проданной квартиры. правда, имеется одна законная возможность снизить размер налога. не 100 %, но может быть. если между россией и той страной, в которой вы постоянно проживаете и налоговым резидентом которой являетесь, заключено дополнительное соглашение об избежании двойного налогообложения, желательно ознакомится с ним. дело в том, что статья 223 налогового кодекса позволяет в таком случае уплатить налог на доходы физических лиц в бюджет страны проживания и по ставкам, предусмотренным для этого налога в этой стране. так что, если ставки этого налога для страны вашего теперешнего проживания ниже, чем в россии, налог с дохода от продажи квартиры вы имеете право исчислить и уплатить по ее законам. для более точного ответа нужно найти такое соглашение, если оно есть, и внимательно его изучить.