В муниципальной квартире прописано три человека, главный наниматель умер, а двое из прописанных там не проживают. Может ли третий человек, который там прописан, обменять квартиру на дом без согласия остальных?
Ответ: Нет, совершение данного обмена невозможно как на законодательном уровне, так и в плане наличия второй стороны для обмена. Прежде всего, согласие на обмен муниципального жилья должен давать его собственник, которым в данном случае является местная администрация. Для того чтобы обменять такую квартиру необходимо сначала заключить с местным муниципалитетом договор о социальном найме этой квартиры. После этого нужно, чтобы она некоторое время находилась в распоряжении нанимателя - не менее трех лет со дня заключения договора. И только потом наниматель получает право приватизировать данное жилье и в дальнейшем распоряжаться им на свое усмотрение. На обмен неприватизированной квартиры вряд ли кто-то согласиться, поскольку в данном случае вторая сторона утрачивает право собственности на имущество. Если для обмена все же найдется вторая сторона, согласие остальных людей, прописанных в муниципальном жилье, обязательно.