Сдал комнату, человек жил почти год. а теперь не хочет уезжать. вся сложность в том, что я живу в москве, а сдаю комнату в коммуналке в питере. подскажите, что тут можно сделать? как можно действовать на расстоянии? сдавал комнату ему, как знакомому, без всяких бумажек, на устном договоре. неделю назад узнал, что он выкинул мою кухонную мебель. я ему говорю: ключи соседям оставь и съезжай. и всё, человек пропал. трубку не снимает. может ли повлиять на него через полицию? какое заявление нести туда? снимающий человек иногородний, из казахстана.
Конечно, согласно формально определенных норм законодательства выселение кого-либо возможно только через суд, однако в суде вы вынуждены будете доказать факт того, что вы сдали ему квартиру, за какую сумму и т.д., так как бремя доказывания лежит на той стороне которая утверждает. Поэтому, учитывая тот факт, что никаких расписок у Вас и вашего контр агента по договору аренды нет, проще пойти следующими шагами. Во-первых, однозначно первое, что вам нужно сделать, это обратиться в органы полиции, с вопросом о том, что к вам в квартиру проникли незнакомые люди, каким образом вам не известно. По-крайней мере после этого заявления у вас будут полные данные того человека, который там проживает, а во-вторых на вашей стороне будет аппарат правоохранительных органов, и и уже ваш самовольно заселившийся гость вынужден будет оправдываться. Если он не совсем закоренелый бессовестный человек, он после этого выйдет с вами на связь и попросит уладить конфликт, если нет, то тогда в рамках данного заявления пускай заводят уголовное дело, и в его рамках гражданский иск, если вам в возбуждении уголовного дела будет отказано, тогда с собранными материалами, а именно объяснительными вашего квартиранта и всех кто там проживает вас ознакомят и с этими данными вам необходимо будет обратиться с иском в суд, по месту нахождения недвижимого имущества, то есть квартиры, с иском о выселении, имена и фамилии ответчиков вы возьмете с материалов доследственной проверки, также при этом вы сможете предъявить к взысканию вред который он вам нанес.