Как заставить агентство недвижимости вернуть задаток, если сделка не состоялась? куда обратиться? договор был с условием подбора продавцом варианта себе. продавец в срок себе вариант не нашёл. поэтому продавец и покупатель на сделку не выходят. претензий друг к другу не имеют. но агентство не отдаёт деньги, которые оформлены по договору хранения покупателю. у покупателя расписка от продавца, у продавца - договор хранения с агентством. деньги у агентства. и покупателю они их не возвращают, мотивируя тем, что свою работу считают выполненной, вариант покупки своему клиенту они нашли. а что сделка не состоялась, это уже не их дело. в предварительном договоре везде фигурирует слово аванс. сделка не состоится потому, что продавец не нашёл вариант себе, а покупатель не хочет больше ждать. они претензий друг к другу не имеют, но агентство хочет оставить деньги себе, якобы за работу. и покупатель, и агентство предъявляют претензии продавцу, что слишком долго ищут вариант себе, но в договоре было прописано условие продажи только в случае подбора варианта себе. кто может кого обязать в данной ситуации платить какие-то штрафы? как я понимаю, договор либо продляется, либо автоматически прекращает своё действие, если стороны на сделку не выходят. какие могут быть претензии к продавцу, который по-прежнему хочет продать своё и купить себе? ищет.
Во-первых, по чьей вине сделка не состоялась? если по вине задаткодателя, то ничего удивительного, что задаток никто не вернет. во-вторых. являлась ли сумма, оставленная в агентстве недвижимости, именно задатком за квартиру, или по условиям договора между вами и агентством, эта сумма была задатком за услуги, оказываемые вам агентством, при чем агентство свои обязательства по отношению к вам выполнило? если это не так, то удивляет, почему задаток остался в агентстве, а не был вручен собственнику квартиры, как и должно было происходить? одним словом, мало информации. нужно читать договоры между вами и агентством и между вами и продавцом, только тогда можно будет уяснить, вправе ли вы требовать возвращения задатка. и еще, любой договор можно оспорить в судебном порядке. нанимайте адвоката и вперед.