Покупаю дачу доброй день! подскажите пожалуйста, я хочу купить дачу, у продавца на руках документы, устанавливающие право собственности на землю,дом и баню (зарегистрированы на сестру) и договор купли-продажи между ним и его сестрой. кадастрового и технического паспорта нет, продавец говорит, что он не нужен,границы между соседями не разделены забором. достаточно ли этого для оформления права собственности? и не могут ли возникнуть проблемы в будущем?договор купли-продажи будет между мной и его сестрой.заранее спасибо. спасибо за полный ответ)у него еще и долг обнаружился, так что мы отказались от покупки. и еще мне не совсем понятно. просто никогда с таким не сталкивалась.в свидетельстве указан один район, а кадастровый номер там указан другого района.?как такое может быть?
Кадастровый паспорт на земельный участок должен быть обязательно и выписку о правах из егрп закажите на земельный участок и дом если они под ипотекой, залогом или запрещениями там будет видно. и еще я бы не советовал бы покупать земельный участок не отмежеванный т.е. который стоит на кадастровом учёте как ранее учтенный, это можно увидеть из кадастрового паспорта земельного участка, на первом листе кадастрового паспорт в этом случае стоит надпись "границы земельного участка подлежат уточнению". если земельный участок ранее учтенный, в последующем при межевании могут возникнуть проблемы с согласованием границ участка соседями, также споры по границам не отмежеванного участка очень сложные, затратные и неоднозначные....