Как не попасть... как правильно отразить в договоре купле-продажи квартиры..? подскажите пожалуйста. заключаем договор купли-продажи квартиры, только год назад построенной, в декабре 2010г. сданной. оао - продавец он же собственник по свидетельству о гос. регист. от 01.04.10г., разрешение на строительство от 25.03.2008г., разрешение на ввод в эксплуатацию 27.10.2010г. в доме еще никто не живет, в квартире только строительная отделка, ремонт еще никто не делает,т.к. дом не топится, нет электричества, т.к. сначала надо протопить, продавцы аргументируют это тем, что котельная к этому дому еще не прошла по документам, но в течении месяца пройдет и уже в мае-июне можно будет въезжать в квартиру. как отразить в договоре то, что в случае обмана продавцами о технических характеристиках дома (но ведь продается не дом весь, а квартира, а она может в нормальном техническом состоянии?!) или не въезда в квартиру по каким-то обстоятельства до конца года влечет, что-то плохое для них?
Обязательства по передачи дома в надлежащем состоянии и пригодном к проживании указываются в договоре купли-продажи. Помимо этого на дом дается гарантия (от 1 до 2 лет), срок которой прописывается в договоре купли-продажи или в договоре подряда на строительство между продавцом и строителями. В течении этого времени вы можете письменно обращаться к продавцу с требованием устранить технические недостатки.