Покупка дачи без документов на дом и землю? земля и дом не приватизированы. есть только "книжка садового товарищества" и "книжка на свет". мы хотим купить дачу для постоянного проживания. дача выдана продавцу предприятием. продавец говорит что при покупке просто проведется запись в этой книжке о том что продавец выходит из этого товарищества, а покупателя вписывают т.е он входит в товарищество на такой-то участок, и в такой-то дом. достаточно ли таких действий для продажи? и какие могут быть проблемы в дальнейшем. или все таки нужно оформлять "куплю-продажу", настаивать на том что-бы продавец приватизировал землю и были документы " о праве собственности" и выписки с реестров на руках? п.с. еще раз напомню дача для постоянного проживания, довольно дорогая, там не просто летний домик для отдыха. напишите алгоритм действий при покупке пожалуйста? а еще. земля на которой расположено товарищество находиться в "постоянном пользовании под дачи", т.е как бы государство отдало эту землю товариществу.
То, что вам говорит продавец, полная чушь. продать можно только собственность. необходимо, чтобы продавец произвёл полное оформление в собственность участка и постройки. собрал необходимый пакет документов, кадастровый , зарегистрировал право в росреестре (получил свидетельство о государственной регистрации права). тогда он собственник и вы, купив у собственника, тоже становитесь собственником. товарищество здесь не при чём. быть участником садоводческого товарищества, не значит быть собственником. вы рискуете и можете попасть. ни денег, ни дачи. только многолетние судебные тяжбы. п. 4 ст. 20 земельного кодекса рф: граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования не вправе распоряжаться этими земельными участками. ст. 25. основания возникновения прав на землю 1. права на земельные участки, предусмотренные главами iii и iv настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2. государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.