Продажа комнаты в общей квартире кто сталкивался с юридической и практической стороной дела по продаже комнаты в общей квартире, когда там долевая собственность как лучше собрать отказы, учитывая, что некоторые там не живут и найти их трудно, а в одной комнате прописаны дети, реально живущие в деревне, райцентре, то есть нужно согласие органов опеки сколько действуют справки согласия соседей и органов опеки (на детей) можно ли их взять сейчас, а продавать до нового года? скорее всего срочной продажи не будет. а вот сберечь нервы хотелось бы благодарю тех, кто расскажет подробно на личном опыте доля в общем имуществе пожалуйста, не пишите общие фразы (или сочувствие), которые не дают рационального пути решения задачи!я, например, слышала, что можно уведомить соседей заказным письмом, и если через месяц ответа на письмо нет, то идти продавать. как это сделать? сколько действует разрешение от органов опеки и «отказ» в цене выше-ниже проблем не будет. укажем для соседей поменьше, они все равно не купят, а продадим на сторону за рыночную
Если у вас доля, то продаете вы только долю, даже если у вас был выдел комнаты в натуре. и хорошо понимаете, кто покупает долю: бандиты, чуреки или идиот , т.к. стоимость доли от рыночной отличается вниз раза в 3-4, но для нормального человека - это капкан. если остальные сособственники - ваша родня - вы должны понимать, что очень скоро они могут (и скорее всего будут бомжами) и придут к вам. поэтому разумнее продавать квартиру целиком (цена нормальная для всех) и искать не доли для родни , а комнату в коммуналке то, что вы слышали о праве преимущественной покупки ст. 250 гк рф - так, но разумно уточнить в своем росреестре их требования - иногда требуют от нотариуса. - отказ нужен только от сособственников (а не всех прописанных. и их дети с опекой вас не касаются). заказным письмом с уведомлением и описью вложения (чеки и пр. хранить) каждому отправить с указанием цены - не важно получат или нет - если за месяц не поступит предложения купить - продаете.