Помогите пожалуйста... в 2012г. был заключен договор дарения квартиры, договор дарения зарегистрирован в рос реестре. в договоре дарения указано, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован даритель. по условиям договора дарения не предусматривалось пожизненное проживание дарителя. в 2013 г. дарителем предъявлен иск о признании договора дарения недействительным. адвокат дарителя предлагает подписать мировое соглашение путем изменения одного из пунктов договора дарения вместо "на момент заключения договора дарения в квартире зарегистрирован даритель." указать "на момент заключения договора дарения в квартире зарегистрирован даритель, который после перехода право собственности сохраняет за собой право пожизненного проживания в указанной квартире, а одаряемый обязуется не отчуждать квартиру в пользу третьих лиц до момента смерти дарителя вопрос: 1. возможно ли внесения изменений в уже зарегистрированный в рос реестре договор дарения? 2. будет ли являться встречным требованием предоставления право пожизненного пользования квартирой дарителем, что в последствии приведет к признанию договора дарения притворной сделкой? 3. будет ли являться ограничением право собственности, запрет одаряемому отчуждать квартиру до момента смерти дарителя, и не приведет ли это к признанию сделки ничтожной.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации сделки. основания могут быть разные, купля-продажа, дарение и т.п. фактически внести изменение в договор уже не возможно, поскольку сделка совершена. для признания договора недействительным нужны основания. при этом обращаю ваше внимание на срок исковой давности, который составляет один год, с момента когда он узнал об обстоятельствах, полагающих считать сделку недействительной.мировое соглашение само по себе будет считаться ничтожным.