Как отсудить квартиру обратно. помогите юристы ситуация сложная. помогите. какой вариант лучше. 1 вариант. я имею в собственности квартиру. я ее дарю по договору дарения дедку. но в договоре прописываю условие, что если даритель переживет одаряемого, то у дарителя есть право отменить договор дарения и вернуть квартиру в собственность. через несколько лет одаряемый умирает (старый дедок под 80 лет, не сегодня-завтра преставится). и я через суд получу квартиру обратно. 2 вариант. я имею в собственности квартиру. я ее по договору купли-продажи продаю дедку. но в договоре прописываю, что расчеты стороны проводят после подписания настоящего договора. естественно никакой расписки о получении денег я не подпишу. потом дедок умирает, а я в суд подаю иск, что денег за квартиру не получил и прошу суд расторгнуть договор и вернуть мне квартиру. помогите. у какого варианта больше шансов? вы не подумайте, я ничего плохого не задумал. просто надо этому дедку квартиру переписать. но не хочу, чтобы после его смерти ее получили наследники, хочу ее обратно получить я.
С момента гос.регистрации договора дарения одаряемый становится полноправным собственником подаренного имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению (продать, подарить, завещать, сдать в наем и т.д.). даритель заключая договор дарения добровольно отказался от всех имущественных прав на подаренное им имущество! не надо путать договор дарения и завещание которое наследодатель может переписать хоть сто раз! в силу п. 4 ст.578 гк рф в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. однако такое право у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении! если такого пункта нет то имущество переходит наследникам одаряемого. вывод: если договор дарения заключен надлежащим образом и прошел гос.регистрацию оспорить его судя по поставленному вопросу оснований нет.