Признание договора купли продажи дома незаключённым, сделку притворной. продал дом, акт приёма передачи подписал тем-же числом, 13 декабря 2012г. по оплате есть такой пункт: "указанный земельный участок с расположенным на ним жилым домом по соглашению сторон настоящего договора оценивается и продается за 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, которые покупатель перечисляет на банковский счёт или уплачивает продавцу наличными не позднее трёх дней с момента регистрации права собственности. с момента передачи объекта покупателю и до его полной оплаты объект, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара - ст.488 гк рф." покупатель продинамил полтора месяца с первыми 300 000 руб., и всё. как думаете, смогу расторгнуть договор в суде и вернуть дом в связи с неоплатой его стоимости в срок, (ст.ст. 488, 489 гк рф)? забыл написать, что наложено обременение, но отзывы в инете разные. http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=169... у меня доп соглашение составлено в день подписания договора к-п, не регистрировали, где сказано, что этот договор фактически является договором займа. вот я и упомянул о притворности. может быть лучше упор на притворность сделать?
Сделку признают не притворной, а ничтожной, это во-первых, во-вторых несоблюдение покупателем условий договора в части оплаты является препятствием для регистрации перехода к нему права собственности, вы должны были явится к регистратору и написать заявление о приостановке регистрации сделки, чем и о чем вы собственно думали? в вашем вопросе полный сумбур и несуразица, регистратор должен был потребовать у сторон расписки о передачи денежных средств в полном объеме или выписки с банковских счетов, дом и земля приобретались с участием заемного капитала? где брали зам? почему кредитная организация не присутствовала при проведении сделки? товарищ дорогой, а не отправится ли вам на платную консультацию к юристу?