Оформление участка хочу купить у человека участок в дачном обществе, он у него в собственности и приватизирован. какие нужны документы для этого? в какую структуру идти? расскажите плиз кто знает об этом. как скажем пробить участок на всякий случай и где? и когда человеку отдавать деньги, на какой стадии оформления, нужно ли к нотариусу. p/s сколько дней это займет, знаю что нужно оформлять договор купли-продажи, но больше нечего особо не в курсе да и кто в курсе сколько возьмет юрист, что оформить его на меня? у продавца есть договор купли продажи и свидетельство вот меня интересует даже больше вопрос о передаче денег. просто чтобы не оказалось так что я отдам даже не всю стоимость, а какую то часть. а участок скажем не оформится. можно по подробней по поводу банка и услуги аккредитив, просто как она работает
Смотря какое дачное общество. в общем случае у продавца должны быть право устанавливающие документы: основание возникновения права (договор купли-продажи, договор дарения, или ещё-то, откуда у него этот участок вообще появился) и свидетельство о регистрации права на этот участок. смотрите, что именно вы покупаете - если дом и землю как отдельные объекты, то и документы должны быть и на дом, и на землю. к нотариусу сейчас с такими договорами уже не нужно. договор купли-продажи составляете и подписываете сами. этот договор подлежит регистрации в реестре. приходите туда, там вам всё они сами и объяснят. а по деньгам - как договоритесь. только смотрите, что в регистрации договора купли-продажи могут и отказать (тогда право собственности к вам не перейдет, участок останется у продавца), если договор составлен некорректно. но есть такая услуга в банках - аккредитив. для физлиц у нас её втб-24 и сбербанк предоставляет. это защита от подобных проблем - продавец не получит свои деньги, пока не предъявит зарегистрированный договор. в общем, документы сдали, через 20 дней, если всё в порядке, вам выдают зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права. вот и всё, собственно. а юрист вам и не нужен, так как из общения с госорганами у вас - только росреестр. ну, разве что составить договор купли продажи - там да, есть подводные камни, вроде категории земель... забыл - проверить участок на обременения можно на сайте росреестра (раздел электронных услуг, выписка из егрп). ссылку дать не могу из-за рейтинга, но сами там найдете без проблем, думаю.