Вопрос юристам - недвижимость участок 11,5 соток в собственности по 1/2 у двоих (не родственники - хотели пожениться, да не срослось). есть желание и возможность построить на этом участке двухквартирный дом. сложно ли будет разделить этот дом и участок на две отдельные квартиры с участками по 5,75 соток? дом разделить, если я правильно понимаю, можно, но квартира привязывается к земле, а участок ведь нельзя крошить меньше, чем по 6 соток
Если земля под лпх, то в местной администрации узнайте установленный минимальный размер для данного разрешенного вида использования. этот размер в ряде регионах установлен 4 сотки. если же 6, то вам надо заключить договор о совместной деятельности, в котором помимо прочего указать, что и кто строит, кто сколько вносит денег и какие доли будут после окончания строительства. надо получить разрешение на строительство, утвердить проект, получить решение комиссии о принятии в эксплуатацию и все это делается от двух лиц. в итоге у вас будет участок и дом в долях. при строительстве сразу планируйте его на две изолированные части с отдельными входами. после регистрации составите договор об определении порядка пользования, по которому распишите кому какая часть перелается и все