Знакомого пытались обмануть в агентстве по недвижимости? Почему они не боятся самосуда? Можно ли записывать на телефон? Знакомого пытались обмануть в агентстве по недвижимости? Он продавал квартиру сам, позвонил риэлтор, привел покупателя, говорит можно "шапку" накинем на вашу цену, разрешили. Пускай ищут. Нашли покупателя - тот согласен на их цену (не озвучивают). При подписании договора в офисе ,что собственник-заказчик, а ИП (Агенство) исполнитель, в нем был пункт, что вознаграждение Исполнитель * процентов от стоимости договора. И штрафные санкции, если заказчик откажется от сделки, (подписания осн договора) - неустойка + сумма аванса либо задатка взятая у "Покупателя" (конечного), причем сумма задатка явно не прописывается, потом могут сказать хоть сколько задаток был? На вопрос почему это собственник должен платить процент, молодой риэлтор стал быстро и по нескольку раз объяснять, что это стандартный договор, мы берем только "шапку", что сверх Вашей суммы. Но написано то - х процентов! Получается, они хотели содрать комисс не только с покупателя, но и с продавца? По сценарию потом после продажи молодого риэлтора мы бы уже не увидели, а слова к делу не подошьешь, их никто не записывал на диктофон или скрытку, а вместо него появился бы злой(злая) юрист, после того как денег продавцу (Заказчик по договору) отдали бы меньше на Н-ную сумму. Которая в ответ на возмущения, казала бы – « а Вы внимательно читали договор»!? Еще вопросы, можно ли, чтобы в след раз он записывал такие моменты, скрытно на видеокамеру мобилы или на камеру от часов? Не наказуемо ли это и рассматриватся ли данные записи в суде (даже если кто записывал, получит «условку») в случае обмана на большие суммы? Почему ИП директор риэлтерского агентства, не боится, что в один прекрасный день очередной лоханутый может оказаться воином прошедшим горячие точки или просто отомстить за обиду, замочив его «в сортире»? Ведь обманув людей его офис не переехал, и хоть изредка, он будет там появляться, а вычислить по ФИО адреса и явки не так сложно, если чел спецом не скрывается или ООО не на бомжа или заграничного номинала. Хорошо, что знакомый не подписал и попросил вычеркнуть этот пункт, но! Если к ним приходят старики или юрид. неграмотные люди!? Это же ахтунг! Он хотел забрать первичный договор с собой, но не взял, хотя это бы ни чего не доказывало, что они жулят завсегда.
По сути Мошенничество или покушение на него - 159 УК. В данном случае сложно доказуемое, хотя зависит от региона и органа кто будет возбуждать уголовное дело. если знакомый понес ущерб то однозначно оконченное преступление, но с другой стороны гражданско- правовые отношения ( сотрудники будут ссылаться на договор, а если риэлтерская грамотная то и договор грамотный). Надо выбрать тактику по обстоятельствам. Я бы и гр. иск подал и заявление написал( тоже не всегда хорошо следствие может сослаться на исковое и отказать в возбуждении тк гражданско- правовые, посему надо думать). Еще бы привлек СМИ- на практике отличнейший помощник в таких делах.