Как подстраховаться при продажи квартиры в рассрочку, и какие будут гарантии у сторон договора? у нас есть квартира, которую хотят у нас купить знакомые. правда, рассчитываться с нами они будут не сразу, а в течение года. как можно с помощью договора подстраховаться? и какие будут гарантии у продавца и покупателя при этом?сложность ещё в том что собственности у нас нет, а только договор долевого участия с застройщиком.квартира построена, заселение.
Никакими расписками Вы себя не подстрахуете, тем более со знакомыми. Тут или сразу плати или не покупай вообще. покупатели могут Вам нотариально заверить сотню бумажек о том, что они в такие -то сроки выплатят стоимость квартиры. Ну и что? Наличие бумажки еще не повод расставаться со своими деньгами, они совершенно спокойно могут Вам выплачивать по 100 рублей ежемесячно и ни один суд не признает их недобросовестными плательщиками, да они уменьшили сумму погашения, но они выполняют свои обязательства. Признать сделку недействительной тоже будет проблематично и очень муторно. покупатели совершенно спокойно могут на следующий день после покупки квартиры у Вас снова ее продать и так по цепочке. Концов не найдете. Без квартиры и без денег останетесь. поймите, обещания, пусть даже заверенные по всем правилам не гарантируют Вам получение денег. Посмотрите, кругом одни обманы и кидалово. Поэтому я Вам советую найти покупателя, который сможет сразу купить квартиру, не ведитесь на всякого рода обещания, клятвы и тому подобное. Запомните: дружба дружбой, а кошелек у каждого свой. А если уж так хотят купить Вашу квартиру, пусть возьмут кредит и расплатятся, что им мешает это сделать?