Вопрос по недвижимости. возникли сложности при покупке и оформлении участка.соседка приобрела участок в 1998 в феврале,имеется нотариальный договор купли продажи.но свидетельства нет и информации о собственнике в егрп нет.уведомление от 2010года сообщает,что записи о регистрации прав на данный участок отсутствуют.соседка умерла,а дочь обещала нам продать участок, как соседям.но оказалось что это невозможно сделать т.к право не зарегистрировано.как быть?можно ли сейчас зарегистрировать нотариальный договор 1998года?
Если имеется нотариальный договор, но договор не подавали в регистрационную палату, то такой договор юридической силы не имеет согласно статье 131 Гражданского кодекса и право собственности у соседки на участок не возникло. Учитывая, что в реестре данные на право собственности соседки на участок отсутствуют, то и ее дочь не могла наследовать этот участок. Так что ее обещания ничего не значат. Если вы все-таки хотите получить участок, то вам предстоит пройти тернистый путь. Я не могу вам все разъяснить, поскольку понадобится много времени на все "если". Вкратце вот что должно произойти. Дочь соседки должна оформить участок на себя, подав иск в суд о признании ее матери фактической владелицей участка за давностью пользования или недозавершенной процедуры регистрации договора (для основания надо изучить документы). А уже затем принять участок как наследница, и уже только потом она сможет его продать вам.