Квартиранты не платят Сдали квартиру молодой паре. Два месяца назад они сказали что у них финансовые затруднения. Мы пошли им на встречу снизив плату. Оформлен договор. О снижении платы изменения не вносились. Теперь в очередной раз не заплатили. По договору они должны внести плату не позднее 5 дней с указанного срока, иначе получается что они нарушили договор по которому при нарушении возможно расторжение в одностороннем порядке. Попросили съехать, съезжать не хотят , говорят что доживут плату депозита и съедут. Имею ли я право выгнать их если прошла неделя неуплаты? Должен ли возвращать депозит? И как расторгается договор в одностороннем порядке? При беседах говорят не смейте угрожать. Никто не угрожает. Расписки мы не давали в получении денег. И получается по закону что кроме первого месяца ( того что указан в договоре) они не платили. Наживаться не хотим. Просто чтобы съехали но и депозит при таком раскладе возвращать не хотим. Из за их несознательности сами потерпели убыток т.к. с этих денег платим кредит. И получается что потерпим убыток и в след. месяце Мы сказали чтобы в четверг вечером сдали ключи.Т.е. дали еще 3 дня на сборы. Говорит не съедет. Если есть договор то типа надо через суд. Милицию не вызвать. И где гарантия что морду не набьют когда приедешь ( может их там 10 чел будет нас ждать) . Или имущество попортят. Хотя тут можно и в суд. Но выгнать то как?
Добрый день. Заключайте соглашение о расторжении договора найма. Депозит либо придется возвращать,либо они будут проживать тот срок который покрывает депозит(если действительно переживаете за свое имущество). Ваш рычаг давления: скажите, что обратитесь в суд и взыщите оплату за все месяцы проживания,будут говорить,что напишут заявление в налоговую, можете не обращать внимания. Обязанность оплатить налог с дохода у вас 1 раз в год и можете это сделать до 01 апреля 2013 года.