Аванс при покупке квартиры При подборе квартиры внес аванс 50 тысяч, заключали с риэлтором продавца (инком). Завтра нести документы в банк (ипотека), а риэлтор сказала что надо будет ещё внести 100 тыс агенству при заключении ДКП (якобы комиссия), а продавец напишет что он получил всю стоимость от квартиры. Насколько я знаю деньги они могут забрать только после вступления в собственность покупателя, следственно если по каким-то причинам сделка не пройдёт регистрацию, мне нужно будет выбивать 150 тыс у агенства ? насколько это перспективно ? И ещё , договор аванса составлен с риэлтором, но в нём не указано что она сотрудник агенства, т.е. он составлен с физ лицом. Это большие риски ?
Для своей комиссии пусть заказывают отдельную ячейку в банке, с правом доступа только после регистрации ДКП в регпалате. На руки больше никому ничего не давайте. Аванс на физлицо возможен, но не желателен. В авансовом соглашении должен быть Поручитель( агентство в лице гендиректора или руководителя отдела) и Поверенный (риэлтор). Доверенность от продавца на имя риэлтора на получения аванса. Вполне возможно , что риэлтор проводит левую сделку в обход своей компании, поэтому и деньги с Вас просит наличными. Пусть берет их после регистрации сделки со своего клиента.