Хотим купить квартиру в строящемся доме. какова вероятность того что мы не прогорим Дайте какой-нибудь совет
Здесь надо смотреть в первую очередь на репутацию застройщика, посмотрите информацию в интернете о нем, посетите форумы дольщиков, узнайте как строились этой организацией другие объекты, их сроки, и качество строительства. С юридической стороны могу сказать одно: на сегодняшний день единственным законным основанием привлечения денег на строительство многоквартирных домов является Договор долевого участия, в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра и считается заключенным с момента такой регистрации. Однако многие застройщики для привлечения средств используют т.н. "серые схемы": вексельная схема, заключения договоров займа, договоров соинвестирования, предварительных договоров купли-продажи и т.д. и т.п. Подобные формы привлечения средств дольщиков не соответствуют закону. В любом случае, смотрите на репутации, поскольку бывают случаи, когда из Договорами долевого участия дома не достраивают, и наоборот, те застройщики, которые работают по серым схемам, вовремя укладываются в сроки и качество построенных квартир у них достаточно высокое, наймите риэлтора, он подберет Вам варианты, проверит документы, оценит риски, проведет сделку. Риски, конечно, есть, но кто не рискует, не пьет шампанское :)