Купил квартиру в хруще, старый хозяин не отдает подвал, говорит что купил его у соседа, как правильно отжать подвал? итак подробнее: когда покупал квартиру спрашивал про подвал, хозяин дал отрицательный ответ, а недавно его заметила главная по подъезду, пока тот прятал очередное говнишко в подвале. ходил в жэу, там мне отказали с помощью, говорят подвалы принадлежат жильцам дома, типа чо хотите то и делайте, типа это все самозахват, никакого отношения к общему имуществу дома не имеем. стал разбираться и наткнулся на гк рф. согласно статье 289 гк рф: «собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).», и статье 290 гк рф: «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.» сегодня позвонил хозяину тот говорит, что купил подвал у соседки, доков никаких, и вот как поступить в данной ситуации? как вариант собрание и переделить общедомовую собственность? кто что скажет? alex, покупал квартиру без подвала, но по закону часть общедомового имущества моя так же как и остальных собственников квартир в этом доме, покупать то, что мне, кагбэ принадлежит кажется глупо ) 76-98 лтд, в домуправление это жэу, если я правильно понял, там меня отшили, подробности выше ольга, это конешно здорово, но пока до подвалов доберутся власти, я бы своё говнишко там сохранил ) musik, вы правы, но я имею право на долю ира чернова, спасибо за совет, сегодня пойду к главподъезду, в самом подвале на этих самых "хозблоках" номера квартир не стоят и поэтому определить что кому принадлежит без плана невозможно. белый ветер, я конечно понимаю, что в подвале, кроме коммуникаций ничего не должно быть, тут три варианта, как я понял, по вашему сценарию я стану врагом народа номер один,так не пойдет, мне тут еще жить ) второй вариант приглядеть в подвале место под еще один хозблок, но это самозахват, потому что плана подвального помещения нет, и третий вариант просто повесить свой замок вместо старого, хозяйского замка, а это уже самоуправство. уже приходят мысли забить, потому что законными путями вопрос не решабелен. если хватит сил и времени, попробую вариант с собранием )
Подвал в доме? он наверняка является незаконной постройкой с советских времен. Тогда в хрущобах было принято пускать жителей в подвалы (у всех ключи), чтоб всякую хрень хранить.Там нагорожено клетушек с махонькими дверцами. Ужас! В нормальных муниципалитетах это уже давно ликвидировано. И прежний хозяин с вашего продавца деньги взял без всякого договора, просто за то, что строил сам и т.д. Успокойтесь-это не ваше, не его и когда-нибудь этим курятникам придет конец! Накатайте в полицию жалобу, что в подвал ходят террористы, что там проходной двор, и в таком духе! Полет для фантазии велик!