Екатеринбург, аренда жилья с правом выкупа! Прошу разъяснить! Допустим, я беру в аренду маленькую 1-комнатную квартиру с ежемесячной оплатой 10000-12000 рублей, составляю договор об аренде с последующим правом выкупа. Могу ли я получить право собственности на данное жилье, оплачивая аренду в течении 10 лет (все К ПРИМЕРУ, разумеется). Пожалуйста, разъясните, как это возможно с юридической точки зрения!
Нет. Это вы оплачиваете по договору найма(аренды) за найм (или аренду). Если по условиям договора есть право выкупа, то можете образ. к собственнику с предложением о выкупе, согласов. условия договора купли-продажи. зал. договор. Можете сразу с собственником заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и зарешить этот договор. Внести первонач. взнос в размере... остальное в рассрочку на Х лет, без процентов за рассрочку, или с процентами на невыплат. остаток. Срок рассрочки и порядок выплаты выкупной стоимости квартиры будет в договоре ( например на пять или 10 лет. и выплаты равными частями ежемес. или ежеквартально по графику, кот. явл. неотъемлемой. частью договора). Договор зарегить в управл. росреестра по месту нахожд. недвижимости. По договору права собств. остаются у продавца до окончат. расчетов по договору. У вас- покупателя- право проживания и пользования с даты закл. договора, обязанность по оплате жилищ. и комм. услуг. обязанность выплачивать регулярно платежи за выкуп в соотв. с условиями договора. После окончат. расчетов по договору и на осн. акта о взаиморасчетах регить к покупателю переход права собственности. В договоре предусм. санкции за наруш. сроков исполнения обязательств, порядок и условия расторжения договора.