Дарение квартиры У меня есть совершеннолетний сын. В том году я купил квартиру и оформил на себя. Сейчас получаю налоговый вычет. Дело в том, что мы хотим купить 2-комнатную квартиру, но не хочется платить гос-ву 13%. У нас такой вопрос: если я оформлю дарственную на сына, а он потом продаст квартиру нужно ли будет ему платить 13%? Пропадет ли мой вычет после дарения? Заранее спасибо.
Да если по договору дарения сыну и он продаст. то ему платить 13% НДФЛ. не мудрите. Платить все равно придется. Вы же купили эту квартиру, кот. продавать теперь собираетесь (есть договор купли-продажи с выкуп. ценой и док о передаче денег продавцу- либо расписка. либо ден. перевод).. Можете заплатить 13% с дохода -разницы между ценой продажи этой квартиры и ценой ее покупки. - либо с суммы. превыше. 1 млн. рублей. Посчитайте. какой вариант вам выгоднее. Граждане, реализовав недвижимость, принадлежавшую им менее трех лет, могут уменьшить полученные доходы на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Вычет может быть реализован в двух формах: уменьшение полученного дохода на 1 млн руб. (если недвижимость продана за эту сумму или менее, то налогооблагаемого дохода не будет) либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением жилья. В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Если вы заявляли на такой вычет и начато возмещение. то право свое использовали. Оно однократное. И после приобретения двушки вами в собственность, второй раз уже нет у Вас права заявить. Рисковать и оформил. право собственности по двушке полностью на работающего взрослого сына. чтобы он получил возврат 13% НДФЛ в первый свой раз, рискованно по шекспировским причинам. Можете оказаться королем Лиром. Оставьте сыну его право на возврат, когда он будет себе и своей семье покупать квартиру- оформите права собств. по покупаемой двушке на себя и забудьте. Из-за кажущихся тактич. преимуществ, можно потерять стратегическое , и ваше- потерпеть поражение.