Дом без земли Собираюсь купить дом. он в собственности у продавцов. однако право собственности на землю не оформлено (постоянное бессрочное пользование). продавцы говорят что продажа дома возможна и проблем с оформлением права собственности на землю в последующем по дачной амнистии не будет. причем, предоставляют мне договор 1957 г. на право постоянного бессрочного пользования земельным участком (но в кадастровом паспорте указан другой землепользователь - может ли быть что в результате приобретения дома этот земелпользователь в 90-х гг оформил право постоянного бессрочного пользования на себя?) возможна ли купля продажа только дома без ЗУ? каким образом мне в последующем оформить землю в свою собственность?
"продажа дома возможна", а вот "проблем с оформлением права собственности на землю в последующем" не избежать. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком гражданам уже лет шесть как не предоставляется, но у тех, у кого оно возникло ранее, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (ч. 5 ст. 20 ЗК РФ). При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ). Таким образом, дом будет в собственности, а участок в пользовании, но не в постоянном (бессрочном). Екатерина! А вы спросите у своих продавцов, почему они не оформили право собственности? Согласно Вводного закона о введении в действие ЗК РФ граждане имеющие право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, вправе, один раз, переоформить его на право собственности.