Продажа доли квартиры имею долю 1/2 квартиры и хочу ее продать.можно ли эту долю продать без согласия жильца,который живет на второй половине этой квартиры,если в данный момент он находиться в тюрьме?
Елена,я прочитала Все Ваши вопросы,касающиеся этого дела и комменты к ним и могу дать более полный ответ. Вам многие авторы грамотно ответили,как надо уведомлять сособственников-посылаете уведомление(если ничего в этом не понимаете,лучше сделать это через любого нотариуса,ждете месяц плюс неделя-две-это на работу почты,нет ответа - продаете любому желающему).Но у Вас не так все просто Во-первых,посылать уведомления надо тогда,когда оформите на своего ребенка право собственности(то есть у нотариуса получите св-во о праве на наследство и зарегистрируете его в Росреестре) Во-вторых,уведомление посылается по месту проживания сособственников(то есть по месту их прописки)Если сособственник не проживает там,где прописан,тогда еще такое же уведомление посылается по фактическому месту нахождения(В Вашем случае-в тюрьму.Найти,где сидит братец,не так уж сложно-надо просто умело подкатить к ментам. В третьих,если отец Вашего ребенка умер меньше 3 лет назад,тогда,чтобы не попасть на налоги,в уведомлении(соответственно в будущем договоре купли-продажи) нужно указывать сумму не более 500тыс руб(то есть 1/2 от 1 млн-льгота дается в размере 1 млн и на ВСЮ квартиру-а у Вас доля 1/2) В четвертых,если ребенку еще нет 14 лет,то выйти из положения путем заключения договора дарения Вам не удастся.Дарение от имени малолетних(то есть несовершеннолетних,которым нет 14 лет) не допускается законом В пятых,любая сделка с имуществом несовершеннолетнего допускается только с разрешения органов опеки и попечительства.Если,продавая 1/2 квартиры,Вы на эти деньги ничего ребенку из недвижимости одновременно не купите-вряд ли Вы получите такое разрешение. И в -шестых.Скажите,а много ли желающих купить долю в квартире(причем где в сособственниках есть и уголовник)Вы найдете?Кому и зачем может понадобиться просто доля,а не отдельная комната,например?Или совсем дешево под прописку