Кто уведомляет бти о смене собственника7 здравствуйте! в 2010 году родители купили квартиру. на днях объявилась женщина которой бти выдало справку что она имеет право на данную жилплощадь. с ее слов справку заказала т.к. стоит в очереди на социальное жилье. в 2011 заказывала подобную справку - никакого упоминания об этой квартире в ней не было. как так бывает? кто уведомляет бти о смене собственника и нужно ли это вообще?как исправить эту ситуацию - мама очень переживает?
Елена, отредактируйте вопрос. В какой стране происходит действие? Нормативная база в других странах отличается от Российской, поэтому Вас могут неверно проконсультировать. ЕСЛИ В РОССИИ, то БТИ осуществляло гос.регистрацию прав на недвижимость до 1998 года. Видимо, у этой женщины в это время действительно были права на эту квартиру. И для приватизации она естественно должна была предоставить в муниципалитет справку из БТИ о том, что до 1998 года у неё не было прав на недвижимость. Если Ваши родители покупали эту квартиру в 2010 и зарегистрировали свое право в Росреестре (что обязательно, так как по Закону ТОЛЬКО государственная регистрация подтверждает право собственности на недвижимость, а в противном случае, до гос.регистрации у Ваших родителей НЕТ ПРАВ на квартиру), то квартира принадлежит Вашим родителям и никому больше. Я так понимаю, Вы заказали справку повторно? справку о ранее зарегистрированных правах на квартиру? И там этой женщины нет? Тогда три варианта: 1 - эта женщина владела квартирой в период до 1998 года, но до этого же времени успела её отчудить (продать/подарить) другому лицу. А в такой справке указывается только ПОСЛЕДНИЙ собственник, потому Вы её там и не видите. 2 - ошибка в реестре собственности БТИ. 3 - справка сфальсифицирована для вполне понятных целей (их множество, мошенничество, вымогательство и т.п.) Для собственного успокоения, закажите эту справку из БТИ (если её еще нет), зарегистрируйте свои права в Росреестре (если этого еще не делали) и ОБЯЗАТЕЛЬНО возьмите в росреестре "выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимости", там вы увидите ВСЕХ собственников и настоящих и бывших. Удачи! P.S. Да и по сути вопроса - БТИ никто о смене собственника не уведомляет, им такие сведения ни к чему. Они регистрировали права на недвижимость до 1998 года, потом эту функцию отдали специализированному органу (сперва спец.учреждению Юстиции, потом в Росреестр), и более их вопросы прав собственности не интересуют, в их компетенции только выдавать информацию о тех сведениях, что накопились у них до 1998 года.