Купля-продажа(2) Здравствуйте,имею 1/3 долю в трешке,100кв.м,мое право на собственность зарег в 2007г. Хочу продать свою долю,а вторая сособственница(у которой 2/3 доли)-против. Я уже предлагала сособственнице выкупить у меня долю,она отказалась. Мне сказали что если я оформлю на покупателя дарение и мне заплатят-что это незаконно.правда ли это? К сожалению нанять себе специалиста не могу(по финансовым обстоятельствам),т.к уже работала с одним,полное кидалово короче). посоветуйте что либо....заранее спасибо
при всем уважении к Вам, позволю повторить, что продавать долю без определения права пользования, да еще и по Договору Дарения, нельзя. Что такое "дарение"? Мы идем с Вами по улице, видим палатку с мороженым, я покупаю две порции, понимаю, что не съем, и отдаю одно мороженое Вам, - в подарок. Вы принимаете, благодарите и с удовольствием кушаете мороженое. После того, как Вы съели его, я могу попросить, чтобы Вы заплатили мне деньги? Ответ однозначен: НЕТ! Получать денежную выплату за подарок доли квартиры точно также - глупо! Если же, Вы скрываете под Договором Дарения факт продажи, такая сделка считается притворной (ложной) и может быть оспорена в суде. Вас спросят, подтверждаете ли Вы факт получения денежных средств, если "да", сделка притворная и недействительная, если "нет" - дача ложных показаний. У Вас только один выход: договоритесь с владельцем 2/3 о выкупе Ваших долей, либо предложите выкупить его 2/3 доли, или поставьте вопрос о продаже всей квартиры целиком с распределением после продажи денежных выплат согласно долям. Только после этого, если совладелец не идет ни на какие условия, обращайтесь в суд с заявлением об определении права пользования, в Ваше распоряжение должна быть определена комната в данной квартире. После получения положительного решения суда, посылайте нотариальное извещение сособственнику, (пусть распишется на уведомительном бланке), ждите 30 дней и продавайте, если он не изъявил желания выкупить. Что касается специалиста, скажу откровенно: Вы сами стремитесь к совершению противозаконной сделки, так чего же хотите? Как говорится: "Свояк свояка видит издалека".