Оформлен договор купли продажи, прошло некоторое время, приезжаем, а квартира опять оформлена на того человека Моя бабушка уже в глубокой старости и начинает сходить с ума. Попросила, чтобы я оформила квартиру на себя. Я сначала не хотела особо этим заниматься, но потом всё таки решила. Бабушка живёт в шести-квартирном доме (наподобие барака), и когда то давно, когда она только начала там жить, документы в организации, занимающейся этим были оформлены неверно и там было написано не дом, а 1/6 часть жилого дома. 2 года мне пришлось судиться, чтобы доказать, что это отдельный, не приватизированная, а купленная квартира. Оформила договор купли продажи, все бумажки отдала. Договор остался в Юстиции, у меня и у бабушки. Получается, что квартира моя, и мне оставалось только разобраться с этой цифрой 1/6. Но за это время бабушка уже начала "глючить", чего собственно признавать не хочет. Я окончательно поругалась с бабушкой, а за это время нашлись родственники, которым она отдала все документы и которые оформили квартиру на неё. Я видела сертификат, что она является владельцем квартиры. ПОЖАЛУЙСТА, ОБЪЯСНИТЕ МНЕ! Может я чего то не понимаю. Как могли сделать квартиру на неё, если договор купли продажи уже оформлен? Видимо родственники не показали этот договор, но в юстиции он же есть, куда они смотрят? Бабушка теперь может переписать квартиру на кого угодно, хоть на бомжа с подворотни. Окончательно опустились руки...
В целях защиты прав приобретателей объектов недвижимости - квартир, домов, машиномест, земельных участков, иных объектов недвижимости -законом была установлена обязательная государственная регистрация перехода права собственности от одного лица к другому, а так же регистрация договоров по отчуждению недвижимого имущества. Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется главой 4 Федерального закона № 12-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним « а так же статьями 131, 164 ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество,. Если договор купли продажи не прошел государственную регистрацию, то ваша бабушка как была так и осталась собственником квартиры и имеет право распоряжаться свой собственность как она хочет.