Как разделить приватизированную квартиру? в квартире прописано 5 человек и один из них несовершеннолетний, на всех она приватизирована. можно ли выкупить всю квартиру? либо каким образом я могу забрать свою долю. мирным путем ситуация не решается!
Согласно закону, приватизированная квартира, зарегистрированная в Управлении Федерального регистрационного центра, является собственностью (статья 8 ГК РФ). Собственность регистрируется на всех лиц, указанных в договоре приватизации (Федеральный закон 122-Ф3 о регистрации прав собственности). Разделить квартиру можно исходя из законов об общедолевой собственности. Разделить приватизированную квартиру можно по взаимному согласию между всеми собственниками путем размена или продажи и раздела денежных средств. Или в судебном порядке, если кто-то из собственников не согласен на раздел. Для принудительного раздела следует подать заявление в Арбитражный суд. В заявление укажите, каким методом следует разделить квартиру, путем выплаты равноценной доли в денежном эквиваленте или в натуре. Если указывается выдел долей в натуре, необходимо приложить копию кадастрового паспорта с обозначенными границами, по которым, по вашему мнению, можно произвести раздел. Суд направит к вам независимую экспертную комиссию, которая определит, возможен выдел долей в натуре или нет. Квартиру можно разделить только в том случае, если каждому собственнику достанется изолированная комната и все придут к согласию об общем пользовании местами, которые разделить невозможно, в частности – это коридоры, кухня, туалет, ванная комната. Если выдел в натуре возможен, то каждый собственник оформит индивидуальное свидетельство о праве собственности, предварительно получив кадастровый паспорт на свою долю и кадастровый план. Если выдел долей в натуре невозможен, то всех несогласных с разделом путем обмена или продажи, обяжут в принудительном порядке выплатить стоимость вашей доли в денежном эквиваленте. Но это не самый лучший вариант, так как по закону с любого плательщика невозможно высчитать более 75% доходов, то стоимость своей доли вы можете получать несколько лет.