Может ли застройщик (подрядчик) запретить заселяться в квартиру? застройщик не пускает в квартиру! дом не сдан, разрешения на строительство нет. коммуникации есть. дом готов к сдаче. имеется предварительный договор купли-продажи (не по 214фз!) вопрос: имеет ли право подрядчик или застройщик не пускать в квартиру для проведения самостоятельных отделочных работ в рамках договора (указан выше)? мотивируя это свое решение, тем, что дом не прошел госкомиссию. дайте ссылки на конкретные статьи, пожалуйста.
Имеет право. Предварительный договор не порождает вашего права собственности, и скорее всего ,не содержит пункта о том, что производить отделочные работы ваше право, а обязанность застройщика вас в квартиру пустить. Поэтому никаких законных оснований для того, чтобы позволить вам производить отделочные работы нет. ст 751 ГК РФ "Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований." именно поэтому пока дом не сдан такого понятия как квартира НЕТ там всё СТРОЙКА.